Vielzweck-Bauernhaus Tulpenstrasse, Dübendorf

Das denkmalgeschützte Vielzweckbauernhaus an der Tulpenstrasse, an der Ecke Wallisellenstrasse, ist ein historischer Grossbau aus dem Spätmittelalter (15. Jahrhundert). Das Gebäude besteht aus vier historisch gewachsenen Baukörpern mit Wohn- und Ökonomieteilen und erhielt Mitte des 19. Jahrhunderts seine weitgehend definitive Ausprägung. Aufgrund seiner bedeutenden siedlungs- und ortsgeschichtlichen Zeugenschaft steht das Gebäude unter Schutz. Bauliche Eingriffe unterliegen daher den Bestimmungen eines Schutzvertrags. Die historische Tragstruktur umfasst verschiedene traditionelle Bauweisen, darunter Ständerbohlenbau, Fachwerkbau, Holzskelettbau sowie Bruchsteinmauerwerk.

Zur Anpassung an die heutige Nutzung als Wohn- und Gewerbehaus wurde ein Gesamtumbau mit umfangreichen statischen und konstruktiven Massnahmen durchgeführt. Der ursprüngliche Kernbau sowie die geschützte Bausubstanz blieben dabei vollständig erhalten. Teile der später angebauten Gebäudebereiche, die teilweise von Hausschwamm befallen waren, wurden ersetzt.Die Decken wurden unter Beibehaltung der bestehenden Balkenstruktur als Betonverbunddecken ertüchtigt. Dadurch konnten die Anforderungen an den Schall- und Brandschutz (REI 60) erfüllt werden. Die bestehenden Riegel-, Bruchstein- und Ständerwände wurden saniert und zusätzlich statisch verstärkt. Die vorhandene Teilunterkellerung wurde instand gestellt. Zudem wurde unter der gesamten Gebäudefläche eine Stahlbetonbodenplatte eingebaut, was umfangreiche Unterfangungs- und Sicherungsarbeiten erforderte. Sämtliche Massnahmen nahmen Rücksicht auf die geschützten Bauteile, indem diese in die Tragstruktur integriert wurden. Dach-, Wand- und Bodenaufbauten wurden unter Berücksichtigung der bauphysikalischen und brandschutztechnischen Anforderungen aufeinander abgestimmt. Die Gesamtstabilität des Gebäudes unter Horizontallasten aus Wind und Erdbeben wurde gewährleistet.

Aufgabe: statische Planung und Ertüchtigung des Gebäudekomplexes. Integration neuer Tragstrukturen, der Verbindung der Hausteile zur Sicherstellung der Gesamtstabilität sowie der Abstimmung bauphysikalischer und brandschutztechnischer Anforderungen